購買房地產相關稅費如何入帳?

購買房地產相關稅費如何入帳?

一、房產買賣稅費有哪些

1、契稅:支付方:買方.征收標準:

(1)首套房且面積90平米以下,成交價*1%;

(2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價*1.5%;

(3)其他:成交價*3%.

2、個人所得稅:支付方:賣方.征收標準:應納個人所得稅=計稅價格*1%,對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅,免征個人所得稅.

3、營業稅:征收方式:個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的,免征營業稅.此項營業稅由城市維護建設稅、地方附加和銷售營業稅組成,征收稅率為5.6%.

4、印花稅:征收標準:買賣雙方各0.05%.

5、土地增值稅:目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅.征收標準:應納土地增值稅額=計稅價格*核定征收率.一般城市土地增值稅核定征收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產為5%.

6、登記費.

房地產企業各種稅金如何入賬?

賬務處理如下:

借:管理費用-稅金

貸:應交稅費-應交房產稅

借:應交稅費-應交房產稅

貸:銀行存款

上文小編介紹了購買房地產相關稅費如何入帳?上文有哪些稅費也簡單介紹了，每個稅金對應相對應的科目做賬即可，更多相關資訊，敬請關注會計學堂的更新！