問：銀行擬以該房產抵債，請問是否需要繳納土地增值稅？

2017-07-10 16:14 來源：網友分享

1999

問：公司有辦公大樓一幢,用于抵押,向銀行貸款。現公司因無力償還利息,銀行擬以該房產抵債，請問是否需要繳納土地增值稅？

回復：將辦公樓用于抵債，應當視同銷售行為，繳納土地增值稅。

上一篇：2015年最新城鎮土地使用稅稅率表

下一篇：免征土地增值稅的“普通標準住宅”有什么規定？

還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師免費咨詢老師

相關問題

以房抵債是否繳納土地增值稅問

學員朋友您好，以房抵債需要繳納土地增值稅。以房地產抵債發生權屬轉讓的，要繳納土地增值稅，未發生權屬轉讓的，不征收土地增值稅。被兼并企業的房地產在企業兼并中轉讓到兼并方的，屬于土地增值稅的征稅范圍，但是暫免征收。以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉讓給其中一方的，要繳納土地增值稅。房產交換，產權發生了轉移，需要土地增值稅的征稅范圍。答
房產抵債應從何時繳納土地增值稅問

土地增值稅是指凡是出讓土地使用權的單位或者個人，在出讓土地使用權時，需要按照規定繳納土地增值稅。一般來說，房產抵債應從土地出讓時開始繳納土地增值稅，對于已經購買的房屋，其出讓時間為房屋完工的時間，因此，房屋完工的時間即出讓土地的時間。而為了繳納土地增值稅，需要向財政部門申請證明繳納土地增值稅的資料，根據證明材料的不同，可能需要準備不同的證明材料，以確保繳納的土地增值稅為正常稅收。拓展知識：土地收益稅是指以土地出讓金額為基數，按照一定比例征收的一種收入。其征收的基數為出讓土地使用權收入，而并非僅僅是出讓土地時的土地價款，如果用地方開發建設，征收的土地收益稅也應扣除相關投資建設和開發成本。答
老師，請問：母公司向子公司以房產（房+地）出資進行投資，是否需要交增值稅、土地增值稅？（不涉及企業重組、資產重組的問題）問

您好！增值稅要，土地增值稅就看情況了。以土地使用權投資入股子公司，土地使用權需要由母公司變更到子公司。在這個過程中，土地使用權發生了轉移。依據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）文件附件1相關規定，這種行為屬于增值稅的征收范圍，應該繳納增值稅，并以土地使用權屬變更的當天作為納稅義務發生時間。依據財稅〔2018〕57號、財政部稅務總局公告2021年第21號文件規定，單位在改制重組時以房地產作價入股進行投資，對其將房地產轉移、變更到被投資的企業，暫不征土地增值稅，但是上述政策不適用于房地產轉移任意一方為房地產開發企業的情形。依據上述政策，如果母子公司雙方中的任何一方均不是房地產企業，母公司以土地投資入股子公司，免征土地增值稅；如果任何一方從事房地產開發，那么這種投資行為就需要繳納土地增值稅。答
老師，請問：母公司向子公司以房產（房地）出資進行投資，是否需要交增值稅、土地增值稅？（不涉及企業重組、資產重組的問題）問

您好，這個是不需要繳納增值稅的，但是土地增值稅有答
房地產開發公司，開發用地建設商品房，每月繳納土地使用稅和銷售住宅產生的增值稅，請問需要繳納土地增值稅嗎？問

季度預交的答