稅務房屋租賃發票怎么抵扣?

稅務房屋租賃發票怎么抵扣?

這要視房屋租入的用途來分析：

一般納稅人所取得的專用發票并不是都可以抵扣的，用于按規定列舉的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否則可以抵扣。比如：

租入的門面是專門經營銷售農藥、種子種苗等免稅項目的，不可以抵扣;但同時兼營工具、漁具等應稅貨物的，則可以抵扣。

租入的住房用于職工住宿、娛樂的不可以抵扣，但用作倉庫、辦公場所的可以抵扣。

租入的廠房用于專門生產免稅產品、簡易計算方法項目的不可以抵扣，但兼營應稅項目的可以抵扣。

如何開具房屋租賃發票?

1、與房東聯系，商量辦理租房發票事宜。因為稅務局辦理發票需要帶房子和房東的證件。想辦發票，必須先征得房東的同意;
并且開發票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。

2、辦理發票需要的證件：出租房的房屋產權證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經辦人的身份證復印件;房東的身份證上地址最好與房屋產權證上一致。

3、如果發票抬頭準備寫公司的名字，還要準備好公司的開票資料;
如果個人那就不用了。稅務局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致。

4、以上資料全部準備好了，就可以就近去稅務局辦理了。辦理的時間是周一至周五。

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由稅務局代為開具。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

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