國有企業取得的補償收入如何核算?

國有企業取得的補償收入如何核算?

企業應當在收到與收益相關的政府補助時，按照實際收到的金額確認和計量。與收益相關的政府補助應當在其補償的相關費用或損失發生的期間計入當期損益。所以，收到的政府補助用于補償企業以后期間的相關費用或損失的，在取得時先確認為遞延收益。

企業收到房屋補償款的會計處理：

(一)用于補償企業以后期間的相關費用或損失的，確認為遞延收益，并在確認相關費用的期間，計入當期損益。

(二)用于補償企業已發生的相關費用或損失的，直接計入當期損益。

房地產企業取得土地主要是用于開發，其土地成本構成存貨的一部分，取得的土地返還款屬于已經發生的相關費用。所以會計處理上直接計入當期損益比較妥當，并且與企業所得稅處理可以保持一致。

根據《企業會計準則應用指南——會計科目和主要賬務處理》的規定：確認的政府補助利得，借記“銀行存款”、“遞延收益”等科目，貸記“營業外收入”。

因此，房地產企業收到政府返還的“土地出讓金”或政府給予獎勵款，應視與資產還是收益相關的政府補助，按上述規定核算，最終計入當期損益(營業外收入)，而不是沖減“開發成本”。

拆遷補償怎么做賬?

根據《財政部關于企業收到政府撥給的搬遷補償款有關財務處理問題的通知》(財企[2005]123號)之規定:

一、企業收到政府撥給的搬遷補償款，作為專項應付款核算。搬遷補償款存款利息，一并轉增專項應付款。

二、企業在搬遷和重建過程中發生的損失或費用，區分以下財政部文件情況進行處理:(一)因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產，作為固定資產清理業務核算，其凈損失核銷專項應付款;(二)機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發生的費用，直接核銷專項應付款;(三)企業因搬遷而滅失的、原已作為資產單獨入賬的土地使用權，直接核銷專項應付款;(四)用于安置職工的費用支出，直接核銷專項應付款。

三、企業搬遷結束后，專項應付款如有余額，作調增資本公積金處理，由此增加的資本公積金由全體股東共享;專項應付款如有不足，應計入當期損益。企業收到的政府撥給的搬遷補償款的總額及搬遷結束后計入資本公積金或當期損益的金額應當單獨披露。

你公司應該按照上述規定進行相應的賬務處理。此外，對于搬遷發生的財產損失，應該報相應級別的稅務機關批準(具體取決于各地規定)，才能準予稅前扣除。

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