小規模增值稅征收率5%的都有哪些?

小規模增值稅征收率5%的都有哪些?

小規模納稅人適用簡易計稅方法按5%征收率計稅的項目：

1、房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目。

2、轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額。

3、個人(個體工商戶和其他個人，下同)銷售其購買不足2年的住房。

4、銷售其取得(不含自建)的不動產(不含個人銷售購買的住房)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額。

5、銷售其自建的不動產。其中，個人銷售自建自用住房免征增值稅。

6、房地產開發企業中的小規模納稅人，出租自行開發的房地產項目。

7、出租其取得(含租入)的不動產。其中，個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

8、以經營租賃方式將土地出租給他人使用。

9、提供勞務派遣服務，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額。

10、提供安全保護服務，比照提供勞務派遣服務的政策執行。

按照5%的征收率交增值稅都有哪些收入?

(1)小規模納稅人銷售自建或者取得的不動產。

(2)一般納稅人選擇簡易計稅方法計稅的不動產銷售、經營租賃。

(3)房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目。

(4)其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含購買的住房)，出租(經營租賃)其取得的不動產(不含住房)。

(5)個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

(6)一般納稅人提供人力資源外包服務，選擇簡易計稅方法的。

(7)一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產提供的融資租賃服務，選擇適用簡易計稅方法的。

(8)一般納稅人選擇簡易計稅方法的不動產經營租賃。

(9)小規模納稅人出租(經營租賃)其取得的不動產(不含個人出租住房)。

(10)其他個人出租(經營租賃)其取得的不動產(不含住房)。

(11)一般納稅人和小規模納稅人提供勞務派遣服務選擇差額納稅的。

(12)一般納稅人收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費，選擇適用簡易計稅方法的。

(13)納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，選擇簡易計稅方法的。

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