開發商賣商鋪交多少稅?

開發商賣商鋪交多少稅?

商鋪賣家要交多少稅

1、房地產交易手續費3元/平方米.

2、印花稅:房屋產價的0.05%.

3、土地增值稅:

a、可提供上手購房發票的,土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率速算公式.

b、不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%.

4、個人所得稅:

據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%,核定征收為轉讓收入×7.5%×20%.轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入.

5、土地出讓金:

商業用途用房,按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地,加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收.

6、土地出讓金契稅:

按本次征收土地出讓金價款的3%征收.

開發商賣商鋪交多少稅?商鋪和辦公樓都屬于商業地產,投資商鋪,與你有多少住宅無關.貸款方面,首付至少五成,利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍,貸款年限最長10年.貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關,更多相關資訊,敬請關注會計學堂的更新!