抵賬來的房產在企業如何記賬?

抵賬來的房產在企業如何記賬?

如果是別人欠你公司款把資產抵押給你公司：

借：應收賬款

貸：主營業務收入

以雙方的抵債協議做賬

借：固定資產

貸：應收賬款

要交增值稅(抵債方繳)

那如果是你公司資產抵押給別人：做固定資產出售處理，處理前要進行固定資產清理。

抵賬房產如何過戶?

如果該抵賬房是通過正常交易行為，獲得了該項房的所有權，并且按照國家規定，辦理了房產登記手續，取得了房產的所有權，這樣的抵賬房是可以進行房產過戶手續的，反之則不能辦理房產過戶手續。

房產過戶流程如下：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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