預提房產稅土地稅如何分錄?
房產稅和土地使用稅的會計分錄是：
計提時：
借：稅金及附加
貸：應交稅費-房產稅
應交稅費-土地使用稅
支付時：
借：應交稅費-房產稅
應交稅費-土地使用稅
貸：銀行存款
如何計算房產稅與土地使用稅?
房產稅的稅率
從價計征的，稅率為1.2%，即按房產原值一次減除10%～30%后的余值的1.2%計征;從租計征的，稅率為12%，即按房產出租的租金收入的12%計征。
房產稅應納稅額的計算
1.從價計征的房產稅應納稅額的計算：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
2.從租計征的房產稅應納稅額的計算：
應納稅額=租金收入×12%
看到上面的文章，大家都知道預提房產稅土地稅如何分錄了吧，按照上面的流程和方式處理吧!大家都知道不同的地區收費用的時間和地點是不一樣的，大家在上繳稅收的時候，一定要先弄明白哦!
首先，你需要明確這兩種稅款是否交給了同一個主管稅務機關，如果是，就可以在一張總分錄中進行組合處理。如果不是，你可以將房產稅和城鎮土地使用稅分別制作兩張分錄。 答
１．設立階段： （１）貨幣資金出資： 借：銀行存款 貸：實收資本／股本 （２）實物出資： 借：固定資產／無形資產／原材料 應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 貸：實收資本 如股東以土地出資，應作為無形資產進行核算。 （３）資本溢余： 借：銀行存款 貸：實收資本 資本公積 （４）繳納印花稅： 借：稅金及附加 貸：應交稅費——應交印花稅 借：應交稅費——應交印花稅 貸：銀行存款 ２．拿地階段： （１）支付土地出讓金： 借：開發成本——房屋開發成本——ＸＸ項目——土地征用及拆遷補償費——土地出讓金 貸：銀行存款 （２）繳納契稅： 借：開發成本——房屋開發成本——ＸＸ項目——土地征用及拆遷補償費——契稅 貸：銀行存款 （３）繳納大配套費： 借：開發成本——房屋開發成本——ＸＸ項目——土地征用及拆遷補償費——配套費 貸：銀行存款 ３．開發階段 以支付工程款為例： 借：開發成本——房屋開發成本——ＸＸ項目——建筑安裝工程費——土建工程 應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 貸：銀行存款／原材料 ４．項目竣工階段： 借：開發產品 貸：開發成本 ５．開發產品用于銷售： （１）商品房預售： 借：銀行存款 貸：預收賬款 借：應交稅費——預交增值稅 應交稅費——城市維護建設稅 應交稅費——教育費附加 應交稅費——地方教育附加 應交稅費——土地增值稅 貸：銀行存款 （２）商品房銷售： 借：銀行存款／應收賬款／預收賬款 貸：主營業務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） 借：主營業務成本 貸：開發產品 借：稅金及附加 貸：應交稅費——應交城市維護建設稅 應交稅費——應交教育費附加 應交稅費——應交地方教育附加 應交稅費——應交土地增值稅 ６．開發產品轉自用： 借：固定資產 貸：開發產品 ７．開發產品用于出租： 借：投資性房地產 貸：開發產品 ８．收益分配階段： （１）利潤分配： 借：利潤分配——未分配利潤 貸：利潤分配——應付現金股利 （２）支付現金股利： 借：應付股利 貸：銀行存款 （３）以開發產品進行分配： 借：應付股利 貸：開發產品 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） 答
你好；? 借 應交稅費- 預繳增值稅貸銀行存款。 先不計提的 ； 附加稅也是先做繳納分錄 ；先不計提 ；? ? ? ? ? 后面支付的水土保持補償費計入? 開發成本 -?水土保持補償費? 答
計算并確認應繳納土地增值稅 借：稅金及附加 貸：應交稅費 —— 應交土地增值稅 實際繳納時 借：應交稅費 —— 應交土地增值稅 貸：銀行存款 若之前有預繳土地增值稅： 預繳金額小于清算應繳金額，需補繳 確認補繳金額時： 借：稅金及附加 （差額部分 ） 貸：應交稅費 —— 應交土地增值稅 （差額部分 ） 實際補繳時： 借：應交稅費 —— 應交土地增值稅 貸：銀行存款 預繳金額大于清算應繳金額，申請退稅 申請退稅時： 借：應交稅費 —— 應交土地增值稅 貸：其他應收款 —— 應收土地增值稅退稅 收到退稅款時： 借：銀行存款 貸：其他應收款 —— 應收土地增值稅退稅 答
借：稅金及附加-土地使用稅 貸：應交稅費應交土地使用稅 答
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