小規模納稅人房產稅計入什么科目?

小規模納稅人房產稅計入什么科目?

房產稅可以通過應交稅費科目來進行處理。

鑒于納稅人以分期付款方式購買房地產開發公司的商品房時，房地產開發公司和購買方均未取得房屋產權證的情況，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》中“產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納”的規定，應由購買方繳納房產稅。

根據[1987]市稅三字第124號文件“根據本市房產稅施行《細則》第四條規定，企、事業單位應稅房產，不分新舊程度，不論自用還是出租，均按賬面房產原值一次減除30%后的余值，計算繳納房產稅”、[1987]市稅三字第834號文件“企業購入的房產，應按賬面價(購入價)，一次減除30%后的余值計算征收房產稅”和[1987]市稅三字第334號文件“根據總局[1986]財稅地字第008號文件規定，‘房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿固定資產科目中記載的房屋原價’。因此，凡按會計制度規定在賬簿中記載有房屋原價的，即應以房屋原價按規定減除一定比例后作為房產原值，計征房產稅”的規定精神，對于分期付款購房，應以房屋實際應付價款總額扣除30%后的余值作為征收房產稅的計稅依據。

對于納稅人購入的房屋和土地，應自購入的次月起征收房產稅。

規模納稅人稅金的計提和交納如何做分錄?

小規模納稅人，不能用銷項減去進項的方式計算繳納稅金。在計算稅金時，用銷售收入乘以核定的稅率來計算應交增值稅。

銷售實現收入時計提增值稅：

借：銀行存款

貸：主營業務收入

應交稅費——應交增值稅

計提附加稅

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費——應交城建稅

應交稅費——教育費附加

應交稅費——地方教育費附加

應交稅費——地方水利建設基金

繳納稅費時：

借：應交稅費——應交增值稅

貸：銀行存款

借：應交稅費——應交城建稅

應交稅費——教育費附加

應交稅費——地方教育費附加

應交稅費——地方水利建設基金

貸：銀行存款

繳納印花稅時，不用計提，直接計入管理費用：

借：管理費用——稅金

貸：銀行存款

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