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問：自用房屋的房產稅按照余值計算，那么按照稅法計提20年折舊，假設沒有殘值，是不是20年后就不用繳納了？
回復：房產稅計稅余值與企業所得稅范疇下的折舊、殘值等概念并不相同。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
房產稅計稅余值=房產原值×（1-減除率）
自用房屋的房產稅按照余值計算，那么按照稅法計提20年折舊，假設沒有殘值，20年后還需用繳納嗎？
2017-06-09 13:10 來源：網友分享
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問：自用房屋的房產稅按照余值計算，那么按照稅法計提20年折舊，假設沒有殘值，是不是20年后就不用繳納了？
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甲公司按月計提投資性房地產折舊，預計出租的廠房使用壽命為20年，預計凈殘值為100萬元；按照年限平均法計提折舊和攤銷。 問
你好，這個房屋的價值有多少呢？ 答
公司自有房屋一半出租一半自用，出租的按照從租繳納房產稅，自用從價的一半是按照整間房的入賬原值繳納房產稅還是按照房屋一半的原值繳納房產稅？ 問
對，那這個房產稅就分開計算。 答
生產部門廠房原值800萬元,按照20年計提折舊,無殘值,本年計提折舊10萬元,累計折舊240萬元(稅收與會計同)。生產設備原值500萬元,按照10年計提折舊,無預計殘值,本年折舊額為50萬元,累計折舊150萬元(稅收與會計同)。上述折舊成本均已轉讓完工產品成本，會計分錄怎么寫？ 問
好的，那首先生產部門廠房的折舊，本年10萬元，累計折舊240萬元，應該是會計分錄：廠房折舊費用10萬元、累計折舊240萬元，廠房賬面價值800萬元，貸方：生產成本10萬元；借方：廠房折舊費用10萬元，累計折舊240萬元。 答
公司租了一塊地，期限15年，在空地上自建房屋用于出租，請問該房屋折舊年限按15年折舊還是稅法的20年，如果按15年折舊是否納稅申報時需要調增應納稅所得額，房產稅怎么交可以節稅？ 問
?你好；? ? ? 建筑物是按不低于20年折舊的； 所以你按15年會調增的?? 答
甲公司有一棟廠房原值為￥5,000,000預計可使用20年，預計凈殘值為￥200,000按年限平均法計提折舊該廠房的月折舊額為多少元。 問
你好，按年限平均法計提折舊，該廠房的月折舊額為=（5,000,000—200,000）/（20*12） 答
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