房地產企業收到政府無償劃撥的土地怎么入賬?

房地產企業收到政府無償劃撥的土地怎么入賬?

你只能把建造的廠房投入記入固定資產科目,因為土地是無償劃撥、僅有使用權,沒有投資,也就不需要記賬了.

稅法對企業評估增值的規定是,如果按評估增值調整了有關資產的賬面價值并據此計提折舊或攤銷的,除非稅法有明確規定,在計算應納稅所得額時不得扣除.由此可見,企業在一般情形下,不可以隨便將土地使用權評估入賬,不得按照評估價值在稅前計提折舊或攤銷.

問:A公司在甲市開發區投資5個大型石化項目,甲市政府給予A公司獎勵土地的優惠政策,A公司無償取得開發區80萬平方米的出讓土地使用權,經評估作價5.2億元.A公司借記無形資產5.2億,貸記資本公積5.2億,這樣會計處理正確嗎?無形資產入賬后是否還要對無形資產進行攤銷?

答:A公司無償取得的土地使用權屬于《企業會計準則第16號--政府補助》所規范的與資產相關的政府補助.依照準則規定,應做如下會計處理:

(1)取得時:

借:無形資產

5.2

貸:遞延收益

5.2

(2)期末攤銷:

借:管理費用

貸:累計攤銷

同時:

借:遞延收益

貸:營業外收入

房地產企業收到政府無償劃撥的土地怎么入賬?上文小編介紹的計入無形資產，貸遞延收益，更多實操會計知識，還有不知道的朋友可以關注會計學堂的更新哦！