企業房產稅優惠退稅的會計處理

企業房產稅優惠退稅的會計處理

【問題】

房產稅、城鎮土地使用稅如何辦理減免稅、退稅?

【答復】

房產稅、城鎮土地使用稅減免稅辦理由房屋或土地所屬地稅務機關辦理,納稅人提出減免稅申請,屬地稅務機關按照《稅收減免管理辦法》規定,為納稅人辦理備案類或核準類減免稅手續,并出具相應減免稅文書.

退稅業務,納稅人須到房屋或土地所屬地稅務機關提出申請,屬地稅務機關按照繳庫退庫有關規定及流程,為納稅人辦理退稅手續.

房產稅減免退稅如何記賬?

按照企業會計制度的規定,對于直接減免的房產稅、土地使用稅應當不作賬務處理.但因為稅收的減免還必須根據稅收法律、行政法規等規定書面申請,經依法批準后方可進行減免,對未經申請或經申請但未經批準之前,納稅人應照章納稅.納稅人在依法計提兩稅時,應作會計分錄如下:

借:管理費用

貸:應交稅金---房產稅(或土地使用稅)

相應在收到稅務機關的退稅時,正確的賬務處理應當是沖減管理費用,即:

借:銀行存款

貸:管理費用

如果是屬于當年度的減免稅,則借銀行存款,貸管理費用.如果屬于以前年度的減免稅,則借銀行存款,貸以前年度損益調整.如果是國家有關稅收法律、法規規定直接減免(法定減免)的則不作賬務處理.

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