企業怎么申請無償劃撥免土地增值稅？

企業怎么申請無償劃撥免土地增值稅

在土地增值稅領域，對于無償劃轉房地產是否應該征收土地增值稅并沒有明確的規定。相關問題的處理只能參考《土地增值稅暫行條例實施細則》和相關的規范性文件。《土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規定:條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其他附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。

企業接收股東劃入資產(包括股東贈予資產、上市公司在股權分置改革過程中接收原非流通股股東和新非流通股股東贈予的資產、股東放棄本企業的股權，下同)，凡合同、協議約定作為資本金(包括資本公積)且在會計上已做實際處理的，不計入企業的收入總額，企業應按公允價值確定該項資產的計稅基礎。

政策依據：

根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款之規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，應當繳納營業稅。

根據《財政部、國家稅務總局關于股權轉讓有關營業稅問題的通知》( 財稅[2002]191號
)的規定,以不動產、無形資產投資入股,參與接受投資方利潤分配,共同承擔投資風險的行為,不征營業稅。如不符合上述條件則應征收營業稅會計學堂整理。

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令[1993]第138號)第二條規定：“
轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。”

對國有土地使用權沒有明確規定是出讓方式、劃撥方式或轉讓方式取得的國有土地使用權，因此，納稅人只要發生條例規定轉讓國有土地使用權行為就應征收土地增值稅。當然，按土地管理法的規定，劃撥土地是不允許轉讓的，現實中卻存在轉讓劃撥土地使用權的行為，只是一種變通方式如合作方式，由取得劃撥土地的單位補交土地出讓金。

企業怎么申請無償劃撥免土地增值稅，上文說了這么多，大家或許有些不懂的地方，如哪些專業術語，如政策部分如何解讀等，都可以就此提問或是直接咨詢。的