固定資產轉為投資性房地產會計處理如何操作？

固定資產轉為投資性房地產會計處理如何操作？

答：投資性房地產的后續計量由成本模式變更為公允價值模式的，變更時公允價值與賬面價值的差額調整期初留存收益（包括盈余公積和未分配利潤）。

將投資性房地產轉為自用時，應按其在轉換日的賬面余額、累計折舊、減值準備等，分別轉入“固定資產”、“累計折舊”、“固定資產減值準備”等科目。

因此，固定資產轉為投資性房地產會計處理，有以下兩種情況：

成本模式：

借：投資性房地產

累計折舊

固定資產減值準備

貸：固定資產

投資性房地產累計折舊

投資性房地產減值準備 1:1結轉

公允價值模式：

借：投資性房地產-成本 （公允價值）

累計折舊

固定資產減值準備

公允價值變動損益 （借方差額）

貸：固定資產 （原值）

其他綜合收益 （貸方差額）

看完了上述小編的分析，關于固定資產轉為投資性房地產的會計處理，您現在清楚了具體的操作方法了嗎？想要知道更多會計方面的知識，盡在本網站的文章更新，會計學堂歡迎您的關注。