營改增后房地產公司預交土地增值稅如何做會計處理？

營改增后房地產公司預交土地增值稅如何做會計處理？

答：會計學堂了解到，《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）：一、關于營改增后土地增值稅應稅收入確認問題：

營改增后，納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額；適用簡易計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。

因此，其房地產公司預交土地增值稅的會計處理可以看一下這個案例：

某房地產企業開發A項目（開工日期在2016年5月1日后），2017年7月銷售普通住宅預收房款1110萬元，根據當地的規定，土地增值稅預征率為2%，如何做會計處理？

該企業預交土地增值稅20萬元，則會計處理如下：

借：應交稅費-應交土地增值稅 20

貸：銀行存款 20

待開發項目達到完工條件，相應的收入及成本結轉損益時，將土地增值稅轉入稅金及附加科目：

借：稅金及附加 20

貸：應交稅費-應交土地增值稅 20

看完了會計學堂的上述分析，對于營改增后房地產公司預交土地增值稅的會計處理，您現在清楚了嗎？如果您還有不明白的地方，需要將本文的案例多閱讀。