房地產抵房款如何做賬務處理?

房地產抵房款如何做賬務處理?

工程結算前房屋抵工程款

附房屋估價辦理相關手續作分錄取

借：固定資產—房屋

貸：應收賬款

附工程算書及收入票據收入實現作分錄

借：應收賬款

貸：主營業務收入

最后銀收工程款附回單作分錄

借：銀行存款

貸：應收賬款

房地產收房款如何記賬?

根據《企業會計準則》規定，房地產企業預售業務的會計處理為：當企業收到預售款項時，由于不符合收入的確認原則，不確認收入，而是作為負債計入預收賬款，待房屋交給購買方時，再確認收入。

對于預售收入，按規定應繳納的營業稅及土地增值稅等，房地產企業直接在應交稅費的借方反映，銷售收入實現時，再將預繳稅費轉入營業稅金及附加。

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