房地產開發臨時設施費計入什么科目?

房地產開發臨時設施費計入什么科目?

答:臨時設施所支付的各項實際成本可直接計入臨時設施科目.

對于通過建筑安裝才能完成的臨時設施,發生的各有關費用,先通過在建工程科目核算;

工程達到預定可使用狀態時,再從在建工程科目轉入臨時設施科目.

執行《企業會計制度》、《施工企業會計制度》的,設置有臨時設施、臨時設施攤銷一級科目,按照系統合理的方法攤銷計入工程施工對應的科目.

房地產企業前期費用計入"開發成本"(或生產成本)科目,會計分錄為:

借:開發成本-前期工程費

貸:銀行存款等

臨時設施的特點是怎樣的?

答:臨時設施的性質與固定資產既相似又有區別.

臨時設施在施工生產過程中發揮著勞動資料的作用,其實物形態基本上與作為固定資產的房屋、建筑物相類似.

但由于其建造標準較低,一般為臨時性或半永久性的建筑物,不可能長時間或永久使用,多數在其可使用期限內就需拆除清理.

因此應將臨時設施的價值參照固定資產計提折舊的方式采用一定的攤銷方法分別計入受益的工程成本.

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