房屋產權過戶相關費用進什么科目？

房屋產權過戶相關費用進什么科目？

房屋產權過戶費直接列入管理費用。

借：管理費用——其他費用——產權過戶費

貸：庫存現金（或銀行存款）

不動產過戶需要繳納什么費用？

1、交易稅費

a.營業稅（稅率5.55% 賣方繳納）

b. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）

如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%

c. 印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。

d. 契稅（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）

征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

e.測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積

f.二手房交易手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米。

g.登記費（工本費）80元 共有權證：20元。

以上就是小編為大家介紹的房屋產權過戶相關費用進什么科目，答案是需要計入管理費用，如果還需要更多的財務知識，歡迎在窗口與會計學堂老會計們互動答疑。