單位的老房子拆除后重建賬務處理

單位的老房子拆除后重建賬務處理

1、增加固定資產時,相應增加非流動資產基金,按照固定資產的成本借記"固定資產"科目,貸記"非流動資產基金--固定資產"科目;另外按照實際支出的金額,借記"事業支出"、"專用基金--修購基金"等科目,貸記"零余額賬戶用款額度"、"銀行存款"等科目.

2、如果事業單位的固定資產需要計提折舊,那么計提折舊時,借記"非流動資產基金--固定資產"科目,貸記"累計折舊"科目.

3、事業單位處置固定資產時,通過"待處置資產損溢"科目進行核算,即將固定資產的賬面余額與相關累計折舊轉入"待處置資產損溢"科目,等報經批準處置時,將相關的非流動資產基金賬面余額也轉入"待處置資產損溢"科目.處置過程中產生的收入、損失及費用等,均通過"待處置資產損溢"科目進行核算.

單位的老房子拆除后重建賬務處理

拆除后重建的房屋凈值如何進行會計及稅務處理?

固定資產拆除與固定資產改建不同.根據《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定:"固定資產的改建支出,是指改變房屋或者建筑物結構、延長使用年限等發生的支出."對于固定資產改建,其所得稅處理與會計處理相同,要求將改建支出增加固定資產計稅基礎,會計處理是將凈值轉入在建工程,應當終止確認固定資產,凈值扣除殘值變現收入后的差額,從"固定資產清理"科目轉入"營業外支出--處理非流動資產損失"科目.如果固定資產已提足折舊,其損失額可以直接扣除.如果固定資產尚未提足折舊,則需作為非常損失,按照《企業財產損失所得稅前扣除管理辦法》(國家稅務總局2005年第13號令)的有關規定在年度終了的15日內向稅務機關申報審批扣除.

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