房屋租金減免怎么做賬務處理?

房屋租金減免怎么做賬務處理?

什么是免租期?

免租期,就是免除房租的期限,客戶一般都以"房屋要進行簡單裝修和布局"為理由,要求房主給客戶一些時間,這段時間房主不收客戶的房租.比如: 如果簽租用一年的合同,合同中明確規定免租期一個月(往往是第一個月),客戶實際只給房主十一個月的房租.但要說明的是,第一期房租必須在入住前付款,不能因為有免租期的條款就拖到免租期后再付房租.

會計實例

會計準則規定對于出租人提供免租期的,承租人則應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內,按直線法或其它合理的方法進行分攤,免租期內應當確認租金費用.在此舉例說明如下 :

A公司將其一套寫字樓辦公室出租給B公司,B公司為一貿易公司,租賃期為5年,租期從2013年1月1日開始,第一年免除租金,2014年1月1日起每年租金為25萬元.分別于年初1月1日預付當年租金.

2009年帳務處理:

整個租期的租金總額=25*4=100萬元,不扣除免租期的整個租期為5年,按直線法攤銷的每年的租金=100*5=20萬元.每月租金=20/12=1.67萬元.2009年每月分攤租金帳務處理:

借:管理費用-租金  1.67萬元

貸:其他應付款-租金  1.67萬元

(在此因為除不盡每年最后一個月可以倒擠）

2014年1月1日支付租金時:

借:其他應付款-租金 25萬元

貸:銀行存款      25萬元

2014年每月分攤租金帳務處理

借:管理費用-租金  1.67萬元

貸:其他應付款-租金  1.67萬元

以后的租金每年帳務處理同2014年

房屋租金減免怎么做賬務處理?對于承租人來說,如果承租方承諾給與我們一定的免租期,那自然是再好不過了.我們只需要按規定繳納租金便好.然而,對于出租人來說,還有考慮對租金進行賬務處理的問題,即房屋租金減免怎么做賬務處理?好在,會計學堂小編在上文已經給出了解釋,希望大家看完能有所收獲.