同時賣自建廠房及土地,土地增值稅如何計算?

同時賣自建廠房及土地,土地增值稅如何計算?

答:土地增值稅:

凡有償轉讓房屋的單位,應根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則的規定繳納土地增值稅.

房產稅的征收范圍:征收范圍稱房產稅"課稅范圍",具體指開征房產稅的地區.

對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅.

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.

計算土地增值稅的公式如下:

應納土地增值稅=增值額×稅率

土地增值稅的特點是怎樣的?

答:特點如下:

(1)以轉讓房地產的增值額為計稅依據;

(2)征稅面比較廣;

(3)實行超率累進稅率;

(4)實行按次征收.

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