房地產預收賬款及交稅的分錄怎么做?

2018-04-18 16:29 來源:網友分享
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本文所述內容是關于房地產預收賬款及交稅的會計分錄應該怎么做的相關問題,對此小編整理了相關分錄供大家參考,請看下文。

房地產預收賬款及交稅的分錄怎么做?

答:按照國家稅法規定,房地產企業收到出售房屋預收款,視同取得了銷售收入,申報交納營業稅(5%)、城市維護建設稅(視納稅人地點不同稅率為7%、5%、1%)、印花稅(0.05%)、土地增值稅(預征1%).

賬務處理如下:

借:銀行存款

貸:預收賬款

申報納稅時要將預收賬款科目本期貸方發生額作為計稅額.

房地產預收賬款及交稅的分錄怎么做?

房地產的所得稅預繳怎么計算?

答:房地產企業所得稅的預繳公式是(未完工的收入*15%+利潤總額)*25%.

根據相關規定:

企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額.

企業所得稅應當按照月度或者季度的實際利潤額預繳.房地產開發企業因其開發產品周期長,并且存在對未完工產品--房屋預先進行銷售,收取預收款現象.

本文就房地產預收賬款及交稅的分錄怎么做的相關問題到此結束,想要了解更多相關精彩內容盡在會計學堂官網,本文由會計學堂小編為大家提供.

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