商用住房出租需要交什么稅？

商用住房出租需要交什么稅？

問：租用個人商用房，要交哪些稅?稅率是多少?

答：房東是納稅義務人，營業稅是租金的5%，房產稅是租金的12%，個人所得稅：(租金-繳納的稅費-實際開支的修繕費用每次不超過800元-允除減除費用800元)×20%，租金在4000元以上的可扣除20%。

問：個人出租住房如何納稅?

答：1.減10%的稅率征收個人所得稅;

2.對個人出租、承租住房簽訂租賃合同，免征印花稅;

3.在3%稅率基礎上減半1.5%征收營業稅(起征點5000元);

4.4%稅率收房產稅;

5.免征城鎮土地使用稅。

問：出租住房如何代?

答：到住房所在地主管地稅分局代，并提供房產證原件及復印件、租賃合同、付款證明、經辦人身份證。

問：個人住房無償提供給單位使用，是否要繳納土地使用稅和房產稅?

答：個人住房無償提供給單位使用，免征土地使用稅;無租使用個人住房，由使用方繳納房產稅，具體由主管稅務機關核定征收。

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