計入固定資產的土地使用權如何進行賬務處理？

計入固定資產的土地使用權如何進行賬務處理？

答：根據《企業會計準則講解2010》的規定，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。無形資產的攤銷一般應計入當期損益，但如果某項無形資產是專門用于生產某種產品的，其所包含的經濟利益是通過轉入到所生產的產品中體現的，無形資產的攤銷費用應構成產品成本的一部分。

但是，根據《企業會計準則第4號—無形資產》的規定，自行建造固定資產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。

房地產開發企業開發商品房時，土地使用權的帳面價值全部轉入開發成本；分錄如下：

借：在建工程-開發成本

貸：無形資產-土地使用權

企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的帳面價值全部轉入在建工程成本，待工程完工后，一并轉入“固定資產-房屋及建筑物”。分錄如下：

借：固定資產-房屋及建筑物

貸：在建工程-開發成本

看完了會計學堂的上述文章，對于計入固定資產的土地使用權的賬務處理，您現在知道怎么做了嗎？如果您還有什么疑問的話，可以詢問我們的會計老師。