個人轉租工廠需要繳納哪些稅費?

個人轉租工廠需要繳納哪些稅費?

答:如果有合約規定:您只收取土地租金,該房產屬乙方無租使用的話,那么您應就土地租金繳納營業稅(5%)、城建稅及附加、印花稅、堤圍防護費和土地使用稅,房產稅由乙方按自用依房產原值計征房產稅,稅率為1.2%;

如果沒有合約規定,那么您應按出租行為依市場價格計征營業稅(5%)、城建稅及附加、印花稅、堤圍防護費、房產稅(12%)和土地使用稅.

個人轉租的情況要注意哪些事項?

答:首先要注意二房東是否有正式的租賃合同.

如有,在簽定租賃合同時,應注意以下事項:

1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;

2、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ,并要求出租方提供租金收據;

5、應對能否轉租做出約定;

6、要明確違約責任和違約的補償標準;

7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況,并約定維修責任;

8、應對提終止合約情況做出約定. 這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的.

本文就個人轉租工廠需要繳納哪些稅費的相關問題到此結束,對此大家若還有什么不明白的地方請持續關注會計學堂官網資訊頁面查看內容,或者咨詢會計學堂的答疑老師,本文到此結束.