物業公司收取公攤水電費如何進行財稅處理？

物業公司收取公攤水電費如何進行財稅處理？

答：所謂的公攤水電費所指的是：小區或者樓內的各種水電費用，包括打掃衛生消耗的水，路燈，走廊燈，應急燈，電梯，監控等等用電，這些費用一般都包括在物業費里了，但是有的小區很小，甚至沒有物業，公用設施的水電費用就要由住戶分攤。

對于代收的水電費，計入“代收款項”科目，按照財稅【2013】16號規定，從事物業管理的單位，以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款后的余額為營業額。所以，代收水電費應該開具服務業發票，不能到國稅局領購增值稅發票，因為不是貴公司銷售水、電，只是代收水電費。建議依據財稅【2013】16號和地稅局溝通，如果地稅不提供發票，可以開具收據，因為是代收款項。

物業公司收取公攤水電費，其會計分錄如下：

借：其他應付款——水費

貸：庫存現金（銀行存款）

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