營改增后出售固定資產的損益城建稅如何處理?

營改增后出售固定資產的損益城建稅如何處理?

要做“進項稅轉出”城建稅是以企業“實際繳納”的“三稅”為計稅依據，“營改增”后，由于增值稅的核算與應繳稅款計算的特殊性，對跨區域經營企業在項目地、服務提供地或銷售地只是預繳，而并非企業實際應繳納的增值稅款，因此，在預繳增值稅時，不應同時繳納城市維護建設稅。
1，出售固定資產，取得的增值稅發票只能是普票，不得開具增值稅專用發票，而且還要按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅。2，出售固定資產，首先要將賣出的固定資產從賬面轉出，然后通過“固定資產清理”這一科目確認出售的收入，還有確認應交的稅費，最后在結轉固定資產清理，如果固定資產清理在借方，表示凈收益，在貸方，表示凈損失。

政策依據：

實行“就地預繳，機構地申報”后，由于跨區域經營會涉及不同的城建稅率的情況，若按預繳地和申報地各自的適用稅率計算預繳和申報，一方面造成企業財務核算、管理困難;另一方面，除了增值稅與城市維護建設稅無法比對外，對特殊情況下的稅款抵、退的處理更復雜。因此，應以機構地或經營地的適用稅率統一計算會計學堂整理的。

營改增以后,出售固定資產要交納那些稅費?

需要交納增值稅。銷售使用過的固定資產如果未抵扣過增值稅，按4%稅率減半征收;如果已抵扣過增值稅按其正常適用的稅率，該稅率通常為17%。

從現有的政策文件來看，營改增后出售固定資產的損益城建稅的稅率需要搞清楚，另外納稅單位與個人繳納的適用性也是關鍵。