公司將新建的一棟樓出租稅務處理怎么做?

公司將新建的一棟樓出租稅務處理怎么做?

企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.企業所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規定)。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.企業所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花

自建廠房和辦公樓如何納稅?

根據稅法的規定：

1。房屋建筑物不屬于增值稅征稅對象，不征收增值稅。

2。自建自用建筑物，不屬于營業稅應稅項目，不征收營業稅。

3。建造建筑物并非自用的，屬于營業稅應稅項目，應當征收營業稅，稅率3%。

4。銷售不動產的，屬于營業稅應稅項目，應當征收營業稅，稅率5%。

所以，自建并自用的廠房和辦公樓不需要交納增值稅和營業稅。但自建并對外銷售的，應當就其自建行為交納3%的營業稅，再就其銷售行為交納5%的營業稅。

總之，房屋建筑物與增值稅無關。

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