租金收入未收到需要繳納增值稅嗎?

租金收入未收到需要繳納增值稅嗎?

答:一般情況下,出租房屋的納稅人都是在代開增值稅專用發票或增值稅普通發票時,就需要預繳相應的增值稅;

如果租賃方不需要開具增值稅發票的,則可在收到租賃費后再申報繳納增值稅.

租金收入:是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入;

租金收入,按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現.

收到的租金收入怎么做賬?

答:若是以房屋出租為主營業務的,則計入"主營業務收入"科目,會計分錄如下:

借:銀行存款

貸:主營業務收入

若出租房屋不是主營業務,則應該計入的科目是"其他業務收入",會計分錄如下:

借:銀行存款

貸:其他業務收入

如果合同租金是按年收取:

借:貨幣資金科目

貸:其他業務收入

如果合同租金是按月收取:

借:貨幣資金科目

貸:預收賬款

按月確認:

借:預收賬款

貸:其他業務收入

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