開具的房屋租賃發票是否可以抵扣?

開具的房屋租賃發票是否可以抵扣?

答：這要視房屋租入的用途來分析：

一般納稅人所取得的專用發票并不是都可以抵扣的，用于按規定列舉的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否則可以抵扣。比如：

租入的門面是專門經營銷售農藥、種子種苗等免稅項目的，不可以抵扣;但同時兼營工具、漁具等應稅貨物的，則可以抵扣。

租入的住房用于職工住宿、娛樂的不可以抵扣，但用作倉庫、辦公場所的可以抵扣。

租入的廠房用于專門生產免稅產品、簡易計算方法項目的不可以抵扣，但兼營應稅項目的可以抵扣。

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出租不動產稅收處理方式

1、征稅方式：

(1)一般計稅方法

應納稅額=銷項稅額【(11%)(收取租金收入/1.11)*11%】-進項稅額;注意事項：收取租金收入為含稅收入。

(2)簡易辦法征稅

應納稅額=(租金收入/1.05)*5%，注意事項：收取租金收入為含稅收入;不參與銷項稅額-進項稅額。