開發經濟適用房能享受什么優惠政策？

目前看到的有關國家的文件中，主要是以下兩項，由于房地產企業涉及的多個稅種均屬于是地方征收管理的，所以各地可能制定一些相對應的政策，需要根據當地的文件來執行。

1．根據《國家稅務總局關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》（國稅發[2006]31號）文件的規定：經濟適用房項目必須符合建設部、國家發展改革委員會、國土資源部。中國人民銀行《關于印發（經濟適用房管理辦法>的通知》（建住房[2004]77號）等有關法規的規定，其預售收入的計稅毛利率不得低于3%.

2．根據《財政部 國家稅務總局關于貫徹落實國務院關于修改<中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例>的決定的通知》（財稅[2007]9號）的規定， 各地要完善城鎮土地使用稅的征收管理辦法和操作規程，規范征收管理行為，優化征管環境，創新征管方式，不斷提高征管質量和管理的精細化水平。要將政策調整與加強征收管理有機結合起來，充分發揮政策調整的作用。要嚴格控制減免稅，根據國家加強土地管理的有關要求，從嚴控制各類開發區，各類園區用地和屬于國家產業政策限制發展項目用地的減免稅。對不符合國家產業政策的項目用地和廉租房、經濟適用房以外的房地產開發用地一律不得減免稅。

目前看到的有關國家的文件中，主要是上述兩項，由于房地產企業涉及的多個稅種均屬于是地方征收管理的，所以各地可能制定一些相對應的政策，需要根據當地的文件來執行。