物業管理企業主要涉及哪些稅

物業管理企業主要涉及哪些稅

答：物業公司一般需要繳納以下費用：

一、營業稅：稅率5%

二、城建稅：稅率分為7%(市區)5%(縣城鎮)1%(其他)

三、教育費附加：稅率3%

四、代扣代繳個人所得稅(工資、薪金不含稅收入適用稅率表)

級數 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(元)

1 不超過475元的部分 5 0

2 超過475元至1825元的部分 10 25

3 超過1825元至4375元的部分 15 125

4 超過4375元至16375元的部分 20 375

5 超過16375元至31375元的部分 25 1375

6 超過31375元至45375元的部分 30 3375

7 超過45375元至58375元的部分 35 6375

8 超過58375元至70375元的部分 40 10375

9 超過70375元的部分 45 15375

五、印花稅稅率

1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一;

2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五;

3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三;

4、借款合同，稅率為萬分之零點五;

5、對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼

花;

6、營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。

六、房產稅稅率：

1、從價計稅：1.2%

2、從租計稅：12%

七、土地使用稅稅率(定額稅率)

城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

1、大城市0.5元至10元。

2、中等城市0.4元至8元。

3、小城市0.3元至6元。代理銷售各大網校學習卡|國內財

4、縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。

全年應納稅額=實際占用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額

八、車船使用稅

九、企業所得稅

企業所得稅：是針對企業利潤征收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優惠稅率18%、27%。應納稅所得額(即稅務機關認可的利潤)在十萬以上33%的稅率，三萬以下18%稅率，三至十萬27%。

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