房地產企業預繳所得稅如何清算?

房地產企業預繳所得稅如何清算?

匯算清繳后，企業全年的應納企業所得稅金額少于預繳的稅額，可以向稅局申請退回多交的企業所得稅。

房地產企業所得稅也是在年終匯算清繳的，而不是在開發項目完工時進行所得稅清算的。你單位完工的樓盤，可以進行收入、成本的結轉，按照結轉后的利潤預繳所得稅。所得稅屬于季度預繳，年終匯算清繳，多退少補。計算預交所得稅時，對單位以前年度的虧損可以先進行彌補，按彌補后的利潤計算繳納所得稅。

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房地產企業什么時候預繳企業所得稅?

企業所得稅采取季度(月)預繳，年度匯算清繳的方法繳納。但，一直存在兩種觀點。一種觀點認為房地產開發企業季度預繳企業所得稅時應以會計利潤額加上預售收入計算出的預計利潤減去以前年度待彌補虧損后的余額為應納稅所得額預繳企業所得稅。

房地產企業預交所得稅的會計處理

并將已繳納的稅金轉入本年利潤，反映在利潤表的營業稅金及附加欄同時對未達到收入確認條件的預收賬款，反映在資產負債表“預收賬款”的期末余額里，預交的稅金由于稅法上可以作為費用成本列支，這樣會計和稅務就存在差異。有的企業就確認遞延所得稅負債，而有的不作處理，反映在應交稅費欄，即為負數表示。

本文從房地產企業預繳所得稅的清算講到企業所得稅的預繳時間，再到這一過程的會計處理，大家如有其他見解，盡可和會計學堂老師交流。