物業用房要申報房產稅和土地稅嗎？

物業用房要申報房產稅和土地稅嗎？

答：需要物業用房要申報房產稅和土地稅。

根據《房產稅暫行條例》和《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定，房產稅和土地使用稅的納稅人是土地或者房產的產權所有人。與是什么性質的企業沒有關系。物業公司如果名下有登記房產或者土地的，應當繳納房產稅和土地使用稅。

根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅［2006］186號）第一條的規定，對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金收入計征。

土地使用稅由實際使用人（出租房屋的，由出租人）按照房屋的占地面積乘以適用稅額標準計算繳納。

以上就是小編為大家介紹的物業用房要申報房產稅和土地稅嗎，答案是需要的，如果還需要更多的財會知識，歡迎持續關注會計學堂，多位老會計在線為大家解疑答惑。