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母子公司間轉讓不動產是否要繳納增值稅?
答:轉讓不動產屬于營業稅應稅行為,應按5%繳納營業稅,不繳增值稅 .
一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額.
轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人,應當依照本條例繳納土地增值稅.
子公司過戶到母公司可以免土地稅嗎?
答:子公司房產過戶到母公司是不可以免交營業稅,土增稅,契稅等稅費的.
對于母公司向子公司劃撥土地所需要交的稅,需要分情況討論,所交稅種由母公司和子公司是何種合作關系、子公司從事的項目、是否接受利潤分配等共同決定.
母公司與其全資子公司之間,同一公司所屬全資子公司之間,同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉,免征契稅.所以,母公司將土地無償劃撥給全資子公司,免征契稅.
以無形資產、不動產投資入股,參與接受投資方利潤分配,共同承擔投資風險的行為,不征收營業稅.
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