取得拍賣的固定資產能抵扣嗎？

取得拍賣的固定資產能抵扣嗎？

法院拍賣土地房屋，被拍賣企業屬于銷售不動產。如果適用一般計稅方法，稅率為11%；如適用簡易計稅方法，征收率為5%。

根據《國家稅務總局關于發布〈納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務總局公告2016年第14號）和《財稅2016（36號）文件》規定，一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

一般納稅人轉讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產，適用一般計稅方法，名義稅率為11%。小規模納稅人轉讓其取得（不含自建）的不動產，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

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