出租倉庫交什么稅

出租倉庫交什么稅

公司廠房出租,需要繳納的稅費有:增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、城鎮土地使用稅、企業所得稅和印花稅,不同稅種有各自的計稅規則,下面具體分析各個稅種:

1.增值稅

公司廠房出租屬于提供現代服務--租賃服務(不動產租賃服務),一般納稅人采用一般計稅方法適用9%的稅率;一般納稅人發生特定情形可以選擇簡易計稅方法,適用5%的征收率;小規模納稅人適用5%的征收率.

2.城市維護建設稅

城市維護建設稅以納稅人依法實際繳納的增值稅稅額為計稅依據.

(1)納稅人所在地為市區的,稅率為7%.

(2)納稅人所在地為縣城、鎮的,稅率為5%.

(3)納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率為1%.

3.教育費附加和地方教育附加

教育費附加和地方教育附加與城市維護建設稅計稅依據一致,教育費附加征收比率為3%,地方教育附加征收比率為2%.

4.房產稅

公司廠房出租的,以不含增值稅的廠房租金收入為房產稅的計稅依據,適用12%的房產稅稅率.

5.城鎮土地使用稅

城鎮土地使用稅以納稅義務人實際占用的土地面積為計稅依據,采用定額稅率.每平方米土地年稅額規定如下:

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元.

6.企業所得稅

屬于"租金收入",一般企業按25%的稅率繳納企業所得稅.

7.印花稅

雙方簽訂"租賃合同"的,印花稅的計稅依據為租金總額,印花稅稅率為1‰.

倉庫計提折舊的會計分錄怎么做?

我們以倉庫為例,倉庫是屬于企業的固定資產,固定資產是要進行折舊的,折舊的科目根據使用的部門計入相關的會計科目.

借:管理費用/銷售費用/制造費用

貸:累計折舊

如果倉庫不是自用的,而是出租給別人使用,計入其他業務成本

借:其他業務成本

貸:累計折舊

累計折舊科目平時不用結轉.

出租倉庫交什么稅?綜合以上內容所述,按照小編老師在上文中匯總的關于出租倉庫納稅的相關介紹知識學習,大家應該知道企業出租倉庫收益需要繳納哪些稅收;其實,對于企業的經營所得除了符合減免稅不用繳納稅款外,其他的收益都是需要依法繳納相關稅收的,在本網站上還有很多關于稅收方面的賬務處理知識課程可以學習的,建議大家可以來關注本網站.