售后回租和融資租賃有什么區別

售后回租和融資租賃有什么區別

1、操作方式不同,售后回租,是先出售給買者,然后賣方租賃買者設備(或房屋,下同),無論租賃多長時期,設備的所有權仍然屬于原出租者;融資租賃,是使用者從設備所有者處租賃設備,到一定時期后,設備即歸使用者所有.

2、稅率不同,融資租賃業務增值稅是企業提供有形動產融資租賃服務適用增值稅稅率13%,不動產融資租賃服務適用稅率9%.但提供融資性售后回租服務的,不交增值稅.

融資租賃的法律特征有哪些?

1、租賃物由承租人決定,出租人出資購買并租賃給承租人使用,并且在租賃期間內只能租給一個企業使用.

2、承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物,對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保.

3、出租人保留租賃物的所有權,承租人在租賃期間支付租金而享有使用權,并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養.

4、租賃合同一經簽訂,在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同.只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同,無故毀約則要支付相當重的罰金.

5、租期結束后,承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,若要留購,購買價格可由租賃雙方協商確定.

融資租賃具有哪些功能?

1、融資功能 融資租賃從其本質上看是以融通資金為目的的,它是為解決企業資金不足的問題而產生的.需要添置設備的企業只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產,相當于為企業提供了一筆中長期貸款.

2、促銷功能 融資租賃可以用"以租代銷"的形式,為生產企業提供金融服務.一可避免生產企業存貨太多,導致流通環節的不暢通,有利于社會總資金的加速周轉和國家整體效益的提高;二可擴大產品銷路,加強產品在國內外市場上的競爭能力.

3、投資功能 租賃業務也是一種投資行為.租賃公司對租賃項目具有選擇權,可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產業傾斜的項目給予資金支持.同時一些擁有閑散資金、閑散設備的企業也可以通過融資租賃使其資產增值.而融資租賃作為一種投資手段,使資金既有專用性,又改善了企業的資產質量,使中小企業實現技術、設備的更新改造.

4、資產管理功能 融資租賃將資金運動與實物運動聯系起來.因為租賃物的所有權在租賃公司,所以租賃公司有責任對租賃資產進行管理、監督,控制資產流向.隨著融資租賃業務的不斷發展,還可利用設備生產者為設備的承租方提供維修、保養和產品升級換代等特別服務,使其經常能使用上先進的設備,降低使用成本和設備淘汰的風險,尤其是對于售價高、技術性強、無形損耗快或利用率不高的設備有較大好處.

以上詳細介紹了售后回租和融資租賃有什么區別,也介紹了融資租賃的法律特征有哪些以及融資租賃具有哪些功能.通過本文的介紹,我們可以知道,售后回租和融資租賃的區別在于操作方式不同,稅率不同.融資租賃的功能主要是融資功能、促銷功能、投資功能以及資產管理功能.