公司出租房屋交什么稅

公司出租房屋交什么稅

答：根據國家稅收法律法規和稅收政策規定，單位出租房屋取得的收入應主動申報繳納稅款。主要涉及的稅收有以下幾種：房產稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅等。

其中，如果企業納稅人出租經營性房屋的需全額計稅：

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以相應的稅率計算繳納。

4.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

如果企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的房屋，應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入4%計算繳納(根據財稅[2008]24號文件的規定)。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以相應的稅率計算繳納。

4.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

公司出租房屋交什么稅?我們來看看一個案例分析：

例如：某公司2011年1月將一座閑置的辦公樓出租給另一家公司，收取年租金100萬元，租期為4年，另外收取押金30萬元。按照規定，該公司應繳納各項稅費如下：

按“租金收入”計繳房產稅1000000×12%=120000(元);

按“服務業”計繳營業稅1000000×5%=50000(元);

城市建設維護稅50000×7%=3500(元);教育附加費50000×3%=1500(元);

按“財產租賃合同”計繳印花稅1000000×4×0.1%=4000(元)。

這樣該公司對于出租房屋，2011年合計應繳稅176000元。

好了，小編已經給大家介紹完了公司出租房屋交什么稅的相關內容了，如果你們還有其它疑問，歡迎咨詢我們的老會計答疑，我們將會為你解決問題!