出售寫字樓需要交哪些稅？

變形的年金，難啊！難分清預付和遞延，因都在年初支付這種情況！

@會計學堂方寧老師 4月7日作業作業1
假設1：甲取得乙80%股權 同控 成本法
借：長期股權投資400（確認看賬面）
資本公積65 （差額調自己）
貸：庫存商品400（付出沖賬面）
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）65
借：管理費用10
貸：銀行存款10
假設2：甲取得乙80%股權 非同控 成本法
借：長期股權投資565（含稅公允價）
貸：主營業務收入500（確認收入）
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）65
借：主營業務成本400（結轉成本）
貸：庫存商品400
借：管理費用10（審法評合并走管理）
貸：銀行存款10
假設3：甲取得乙30%股權 重大影響 非合并 權益法
借：長期股權投資-投資成本575
貸：主營業務收入500
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）65
銀行存款10（非合并入初始）
借：主營業務成本400
貸：庫存商品400
作業2 存貨 固定資產 無形資產 投資性房地產處置
存貨處置
借：銀行存款
貸：主營業務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
借：主營業務成本
存貨跌價準備
貸：庫存商品
固定資產處置
借：固定資產清理
累計折舊
固定資產減值準備
貸：固定資產
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
借：固定資產清理
貸： 銀行存款
借：其他應付款
貸：固定資產清理
借：固定資產清理
貸：資產處置損益（可借可貸）


無形資產處置
借：銀行存款
累計攤銷
無形資產減值準備
資產處置損益（可借可貸）
貸：無形資產
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
投資性房地產處置
成本模式
借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：其他業務成本
投資性房地產累計折舊
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
快速計算對損益的影響：售價-賬面
公允價值模式
借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：其他業務成本
貸：投資性房地產-成本
-公允價值變動
借：其他綜合收益
貸：其他業務成本
借：公允價值變動損益（可借可貸）
貸：其他業務成本
快速計算對損益影響：售價-賬面+其他綜合收益

老的應收賬款周轉率＝365/75＝4.9老的應收款余額＝賒賬金額/應收賬款周轉率＝(0.7×＄50,000,000)/4.9＝＄7,142,857。 新的應收款周轉率＝365/50＝7.3  新的應收款余額＝賒賬金額/應收賬款周轉率＝(0.6×＄50,000,000×0.95)/7.3＝＄3,904,110 老的應收款余額＄7,142,857與新的應收款余額＄3,904,110的差是減少＄3,238,747。

）計算公司的加權平均資本成本，有三種權重依據可以選擇，即賬面價值、實際市場價值和目標價值結構比重。


①賬面價值比重：是指根據企業資產負債表上顯示的會計價值來衡量每種資本的比例。資產負債表提供了負債和權益的金額，計算時很方便。但是，賬面結構反映的是歷史的結構，不一定符合未來的狀態；賬面價值權重會歪曲資本成本，因為賬面價值與市場價值有極大的差異。


②實際市場價值權重：是根據當前負債和權益的市場價值比例衡量每種資本的比例。由于市場價值不斷變動，負債和權益的比例也隨之變動，計算出的加權平均資本成本數額也是經常變化的。


③目標資本結構權重：是根據市場價值計量的目標資本結構衡量每種資本要素的比例。公司的目標資本結構，代表未來將如何籌資的最佳估計。如果公司向目標資本結構發展，目標資本結構權重更為合適。這種權重可以選用平均市場價格，回避證券市場價格變動頻繁的不便；可以適用于公司評價未來的資本結構，而賬面價值權重和實際市場價值權重僅僅反映過去和現在的資本結構

本題考核民事糾紛解決途徑。選項A,和解是經濟糾紛的當事人在平等的基礎上相互協商、互諒互讓，進而對糾紛的解決達成協議的方式。選項B,與人身有關的婚姻、收養、監護、扶養、繼承糾紛，不能進行仲裁。選項C,民事訴訟適用于解決橫向關系經濟糾紛，即平等的民事主體之間發生的經濟糾紛。公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系發生糾紛，可以提起民事訴訟。選項D,行政復議適用于解決縱向關系經濟糾紛，即行政管理相對人和行政機關之間發生的經濟糾紛。