土地原值計入房產原值如何計算房產稅？

土地原值計入房產原值后，對房產稅的影響就會出現。

房產稅的計算方式：

根據中華人民共和國稅收法第三十條規定，對其不動產時，主要根據土地使用權和房屋等不動產原值來計算稅率，房產稅=（不動產原值-稅收減免金額）x稅率。這里的不動產原值是指土地使用權原值和房屋等不動產原值，即包括土地原值。

房產稅的稅率一般按當地的政策規定而定，比如某些市根據不動產原值的大小，分別確定稅率，比如在以上某市，不動產原值在300萬元以上的，每年繳納房產稅率為千分之三，而不動產原值在200-300萬元之間的，每年繳納房產稅率為千分之二，最低的則在100-200萬元之間的，每年繳納房產稅率為千分之一。

此外，不同地區對稅收減免金額的計算方法也有所不同，一般是按年度房產原值的百分比來減免，比如按照年度房產原值的百分之七減免，也有按每年繳納的稅款數額的百分之六來減免等等。

因此，土地原值計入房產原值后，會影響房產稅的繳納，并且也有一些不同地方政策規定，比如不同的稅率和減免金額等。

拓展知識：

此外，土地原值計入房產原值后還會受到土地政策的影響。土地政策的實施會影響房企的土地購買成本以及房價的變動，進而使得房產的價值發生變動，最終也影響到房產稅的產生和繳納。