停車場企業所得稅如何處理?

停車場企業所得稅如何處理?

答:由于停車場所的產權歸屬不盡相同,納稅處理也不盡相同.筆者認為,應結合相關規定,正確判斷停車場所產權歸屬,申報繳納企業所得稅.

1、單獨建造的停車場所,應作為成本對象單獨核算:

企業單獨建造的停車場所,應作為成本對象單獨核算.利用基礎設施形成的停車場所,作為公共配套設施進行處理.

2、利用其他基礎設施建造的停車場所,應按權屬分別處理:

除企業自用應按建造固定資產進行處理外,其他一律按建造開發產品進行處理".

繳納土地出讓金,企業可以辦理產權登記的,應該按照"單獨建造"的停車場所的核算辦法,作為單獨的成本對象進行核算,不能將發生成本按照基礎設施建設費的規定計入房地產開發的總成本中.其出售或出租的企業所得稅計算,同"單獨建造"的停車場所處理方法.

3、人防設施形成的停車場所,應按照公共配套設施處理:

公共配套設施費:指開發項目內發生的、獨立的、非營利性的,且產權屬于全體業主的,或無償贈與地方政府、政府公用事業單位的公共配套設施支出".從這條規定中可以看出,作為公共配套設施費核算的配套設施,其產權必須屬于全體業主而且是非營利性的,否則不能按照配套設施費核算;

因此,對于"利用設施形成的停車場所",還要判斷其產權歸屬,才能確定其是否作為公共配套設施核算.

在計算停車場所的企業所得稅時,應總體把握一個原則:停車場產權歸屬于業主的,可以作為公共配套設施進行公攤成本處理.產權歸企業所有的,或者沒有明確產權關系的,應按照開發產品或者固定資產進行稅務處理.

【停車場企業所得稅的相關問題】:

停車場企業所得稅的稅率是多少?

答:停車場收取的停車費需要繳納 營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、水利建設基金(以上簡稱營業稅及附加)、土地使用稅和企業所得稅.

企業所得稅適用稅率25%;

土地使用稅按停車場所在地位置繳納土地使用稅.具體土地價格需要查詢你當地的稅務局網站,區域不同,單價不同.一般3-8元每平米;

營業稅按"服務業"稅目征稅,營業稅5%,稅費附加按照所屬城市或鄉鎮或村,依次是營業稅的 (7%,5%,1%);教育費附加是營業稅的3%,地方教育附加是營業稅的2%.

營業稅,按照停車費收入依照稅率5%計算繳納.

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