房產稅計稅依據是什么

房產稅是中國的一項重要稅收，主要針對個人房屋財產。根據《國家稅務總局關于收取房產稅的暫行條例》，計稅依據是按照全國各地月度最低工資標準的四十倍，根據財產價值來計算房產稅的，而金融機構發放的貸款也需要支付相應的房產稅。

根據目前的政策，只有個人擁有的房屋，才要繳納房產稅，所以企業擁有的房產不需要計算房產稅。而個人擁有的房屋，根據政府稅務機構的要求，根據實際價值來計算房產稅，實際價值以法院確定的價格為準，如果沒有任何法律糾紛，則按照房屋評估價格計算應納房產稅。

另外，根據政府政策，建設性房屋不需要繳納房產稅，如廠房、倉庫等。這些免稅可以促進經濟的發展，同時也保護家庭的財產，使家庭在住宅購買上更有保護力。

此外，政府對房產稅也出臺了一些補貼政策，可以扣除一部分房產稅，以減輕住戶的經濟負擔。比如每年按照一定的增值比例扣除一定的房產稅，或者允許住戶抵扣一定的房產稅，這樣可以減輕住戶的財政負擔，使其財務更加健康。

拓展知識：

除了房產稅外，中國還有一種類似的稅收——土地使用稅，簡稱“土稅”。土地使用稅是一種按照國家規定，以充分利用土地資源為原則，采取納稅補償的方式，對將土地用于商業、工業以及服務業等用途的納稅人收取的稅款。土地使用稅主要收取企業持有過的土地產生的使用稅，而房產稅主要收取個人持有的房產產生的稅收，它們是不同的稅收形式。