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房產稅的納稅義務發生時間主要取決于稅法規定和稅務機關的通知。一般情況下，房產稅的納稅義務發生時間包括三個方面：
一是交易登記日。根據《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第九條第一款的規定：“房地產成交后，應當在成交日起五日內，向具有行政主管權力的縣級或縣級以上地方人民政府地方稅務機關申報繳納房地產稅。” 因此，房產稅的納稅義務發生日為成交日起五日內。
二是房屋入住日。根據《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第十三條的規定：“未成交的新建、翻修的房屋，使用、占有、出租前應當繳納房地產稅，使用、占有、出租后5日內繳納。” 因此，房產稅的納稅義務發生日為使用、占有、出租后5日內。
三是稅務機關的通知。根據《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第十四條第二款的規定：“本法規定的有關房地產的稅法事項，未經稅務機關通知，尚不構成納稅義務的，稅務機關應當在發現構成納稅義務的情形后，通知納稅人及時繳納稅款。”因此，稅務機關發現有可能構成納稅義務的情況后，會向納稅人發出通知，納稅人應當按照稅務機關的通知及時繳納稅款。
拓展知識：了解房地產稅收繳的基本流程也是比較有必要的。首先是申報繳稅憑證，即根據收入主體或有關交易向稅務機關提出申報表，準備相應的房地產稅收繳憑證；其次是付款，當收入主體收到稅務機關收稅憑證后，應及時足額繳納應納稅款；最后，在支付完房地產稅后，申報主體還需要向稅務機關提交繳納房地產稅繳款單，以及受理發票和稅務憑證等相關資料，以便稅務機關進行核實和登記。
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