土地取得方式決定地價是否繳納房產稅？

土地取得方式是決定地價是否繳納房產稅的重要因素。土地取得方式有購買、租賃、授權使用等。

1）購買取得土地的單位或個人應該繳納房產稅。購買完成后，賣方應出具受讓土地證明，買方向主管稅務機構申報納稅，根據規定的房產稅稅率和房地產應稅價格繳納房產稅。

2）若以租賃取得土地，那么房地產應稅價格以租金和租賃期限為基礎，根據不同情況由稅務機構確定，租賃結束時繳納一次性房產稅，其稅金率一般是購買房產的稅率的一半，若租賃者租用的地價稅價高于市場價格，則仍按市場價格支付房產稅。

3）授權使用土地的單位或個人，一般不需要支付房產稅。但如果授權人以貨幣方式（現金、支票、網上支付、轉賬等）支付費用，或以物品或其他有形物品支付費用，則授權使用者應根據雙方約定或補償的價值金額向主管稅務機構繳納相應的房產稅。

以上就是土地取得方式決定地價是否繳納房產稅的概述，拓展一下知識，從2016年起，中央政府放寬了房產稅繳納的幅度，全國實施滯納金改革，將原有7種滯納金改為3種，滯納金的稅率也得到了改善，以利于土地取得者解決稅務問題，讓房產稅繳納更加輕松便捷。