個人出售二手房需要繳納哪些稅？

出售二手房需要繳納的稅收主要有營業稅、個人所得稅、增值稅和契稅。

1、營業稅是房屋中介機構為了報給政府的稅收，以每次中介服務合同價款的3%來計算，一般在房屋買賣的過程中，均由買方承擔。

2、個人所得稅是按個人所得情況以及所得額所屬檔次，來給予不同的扣稅，一般二手房買賣雙方均可根據自身情況申報，而中介機構則作為兩方之間的信用擔保，會按照一定比例收取該稅。

3、增值稅是一種稅收，一般是按照二手房買賣價格比一定市場價位增值的一定比例來計稅，一般是比例比較低的，扣稅也以雙方達成的口頭協議為準，所以只要雙方協議一致，增值稅可以不用交。

4、契稅是房屋購買的稅收，一般只針對買家，按照交易價格的3%-5%來計算，但是一般都以雙方協商結果為準，也可以協商不交，一般中介機構會按照協商結果收取，但也有特殊情況的，需要雙方協商。

以上是出售二手房需要繳納的稅收，希望幫助大家更好的了解這些稅收的相關知識，以避免因為漏繳稅收而帶來不必要的麻煩。

拓展知識：除了前幾類所提到的稅收以外，如果出售者的二手房已有自己使用一段時間，還會有房產稅。房產稅是屬于地方稅，以財政部門年底報給國家的稅收為準，一般來說，購房者可以在簽訂交易合同時要求交易雙方按照一定比例來承擔，以避免交易雙方因此而發生糾紛。