不動產租賃需要交哪些稅?稅率是多少?

不動產租賃需要納稅的稅種主要有增值稅、土地增值稅和所得稅。

1.增值稅：

對于不動產租賃納稅人而言，因為租賃收入是貨物或者勞務，他們需要繳納增值稅，按照國家規定，增值稅的稅率根據租賃物的不同而不同，一般有6%、11%和17%的稅率，而且還可以根據企業是否滿足科技研發類減稅要求來降低稅率。

2. 土地增值稅：

土地增值稅是一種營改增款，根據國家規定，租賃人在從出租人處獲得土地使用權后，需要向地方稅務機關繳納的專項稅款，增值稅的稅率根據不同的地區不同而不同，一般在2%-4%之間。

3. 所得稅：

所得稅主要是指營業收入和利息收入等收入的稅收，一般稅率在25%左右，但是，根據國家不同的辦法，政府會對租賃行業提供一定的稅收減免政策，以緩解租賃企業的負擔。

拓展知識：

在不動產租賃領域，除上述稅種以外，還有一種租賃費變現稅，如果租賃人在租賃期限內，將租賃費重新轉換成資產（例如銷售房地產等），則需要繳納租賃費變現稅，稅率為5%-20%。