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問：二手房增值稅怎么收？
答：簡單說，如果房產證滿五年將減免增值稅，如果房產證滿五年且是業主唯一住房，將減免個人所得稅，以下為詳解：
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。
相信聰明的你看完全文已經知道了二手房增值稅怎么收了，總的來說是要以二手房面積和前任房主持證時間為準。如果還想知道更多的財務相關知識，歡迎在窗口與本站的老會計互動答疑。
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