契稅是指買賣房屋時應繳納給政府的稅，它由買賣雙方承擔，比例為總價的3％。契稅的納稅人為房屋買賣雙方中的任何一方，也叫受讓方，也就是從出讓方購入房屋的人。
另外，契稅的納稅人有可能是自然人，也可能是法人。自然人是指房屋買賣中的實際購買人，也就是個人房主。法人指的是參與購買的法律實體，比如公司、企業、團體或者組織。
在房屋買賣合同中，出讓方和受讓方都有可能是自然人或法人。不管受讓方是自然人還是法人，雙方均有義務支付契稅。
契稅的結算須根據房屋的實際買賣價格來進行計算，而不能根據房屋估價來結算，因為估價不一定準確。而且，即使受讓方有義務支付契稅，但出讓方傳達的書面文件也必須視為有效的契稅憑證，以便稅務部門核實納稅義務。
拓展知識：
契稅是一種重要的房地產稅，在我國實行的一種收入稅，它是指在房地產買賣、轉讓中收取的從事房地產買賣、轉讓活動所得收入繳納的稅款，主要是由購買者承擔契稅的責任，但也可能是賣方的責任。
契稅的納稅義務開始于房屋交付使用之日。根據《中華人民共和國稅收法》的規定，凡是以購,租、贈送、拆遷等方式取得的不動產，都應當繳納契稅。此外,契稅繳納時間也受到房屋建設性質的影響，如：商品住宅，須在合同簽訂之日起次月內15日前繳納；而其他買賣模式的房屋，則要在權屬變更注銷之日起次月內15日前完成納稅義務。拓展知識：完成契稅的納稅義務，可以享受減免房產稅政策，如按規定交納契稅5年內，享受5年的免稅。 答
你好，契稅計入在建工程，土地使用稅計入稅金及附加 答
您好，計稅依據。契稅按照不動產（房地）銷售價格向購買方征；耕地占用稅以實際占用的屬于耕地占用稅征稅范圍的土地（以下簡稱“應稅土地”）面積為計稅依據，按應稅土地當地適用稅額計稅向拿地方征收。 答
同學你好 這個看當地政策 答
房產稅和契稅是不同的稅種，納稅人也有不同。 房產稅是指向擁有房屋或其他不動產的所有人征收的稅種，納稅人通常是不動產的所有者。房產稅的稅率一般比較低，但納稅期限比較長，一般為每年繳納一次。 契稅是指在轉讓不動產時，向購房者征收的一種稅種，納稅人是購房者。契稅的稅率一般比較高，但納稅期限比較短，一般購房時一次性繳納。 因此，房產稅的納稅人是擁有不動產的所有者，而契稅的納稅人是購房者。 答
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