房租開的專票怎么分攤？

房租開的專票怎么分攤？

房租屬于財產租賃收益行為,而非屬企業的生產銷售行為,因而不屬于增值稅規范的生產銷售行為,所以房租發票是不可以開具為專用發票,也是不能抵扣企業銷項稅的。

1、房屋租賃增值稅專用發 票到當地的地方稅務局申請代開，但開具對象必須是增值稅一般納稅人。

2、相關規定：

國家稅務總局公告2016年第16號 國家稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服 務增值稅征收管理暫行辦法》的公告

（二）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

3、個人出租房屋可以向地稅局申請代開增值稅專用發 票，但不得享受免稅優惠。

4、交錢時候

借：待攤費用

貸：現金/銀行存款

費用發生時或者取得發票時

借：管理費用

貸：待攤費用

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